[投诉维权] 枫叶新家园大修基金神秘消失 业主两年维权无果

“物业已经代收大修基金了，为什么现在还要让我们交钱”！见到记者，家住高新区枫叶新家园的的业主贾先生就一肚委屈。贾先生反映说：“2010年3月，按照西安市住房保障和房屋管理局要求，凡由开发商或物业代收的维修基金，需将代收资金转入专项户头。而当枫叶新家园的业主们向开发商——高新地产旗下物业公司高新物业要求将维修基金转入专项户头时，却被告知该小区从未收过大修基金。这让业主们觉得十分诧异！”。听完贾先生的讲述，记者走访了多位枫叶新家园业主。居民纷纷表示：“当时购买房子时，开发商称收取的房款中包含有维修基金。2003年7月，业主委员会审查出维修基金共619.8万元，并且截止到2009年，这笔资金已经使用了100多万，且有账目为据”。然而被物业代收的大修基金去哪里了呢？枫叶新家园的业主们无从得知。


　　500万大修基金神秘消失 业主两年维权无果


　　据了解，贾先生等业主去年将此问题反映给了西安市房管局，市房管局的回函中写到：“在维修资金管理法规规定之外产生的问题，建议你们通过诉讼解决。”然而，枫叶新家园维修基金一事情况特殊，业主们提不出有力证据证明自己已经交了维修基金，而开发商方面也不能证明已经用去的100多万是开发商垫付，双方证据都不充足，因此至今仍无法判断谁是谁非。

　　
　　这两年来，为了维护自身的权益，贾先生等业主先后将维修资金问题反映给省监察厅、省纪委、市监察局、市纪委、市人大、国务院法制部等部门，但一直都未得到答复。据悉，枫叶新家园的部分新业主已经妥协，缴纳了1万多元的维修基金，当被问及是否会妥协时，贾先生表示，维修资金的问题不仅仅是钱的问题，它关乎业主合法权益的维护，关乎社会风气、社会公平的保持，关乎我国法律法规及相关政策的完善，他一定会将这条路走下去，哪怕在街头示威游行也在所不惜。　

　
　　对很多人来说，两年的时间并不算久，然而对于贾先生却未必，这样为了维权每天东奔西走寻找突破口，每天满怀希望再默默地承受失望，每天顶着各方面的压力却心有重任不甘放弃，两年于贾先生而言却是比十年还要漫长。


　　开发商：购房合同未约定购房款中包含大修基金


　　而开发商的说法却和业主大相径庭，开发商表示，枫叶新家园售房时，商品房销售合同中并未约定购房款中包含维修基金。高新地产财务票据也显示，业主买房时所缴纳的钱款用途明确为房款，高新地产从未收取过大修基金，业主也没有任何票据证明高新地产代收这笔费用。而业主所说的十年来已使用的100多万维修费，也是由高新地产垫付的。


　　大修基金相关法律不甚健全 业主签合同应倍加小心


　　搜狐焦点网提醒购房者，我国对于大修基金的法律法规还不甚健全，购房时的所有约定一定要要求开发商备注到合同中去，以保障业主应有的权利，谨防“被侵权”事件发生。